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【都内より家賃が安いし住みやすい】家賃半額!?川越線が格安な理由を解説!

投稿日:2018年7月20日 更新日:

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生粋の埼玉っ子&川越線在住の馬男(@umaoshinmai)です!

この馬男のブログを見てくれる層は25~35歳の男性が6割ほどなのですが

多分まだまだ遊びたい盛りですよね?

ただ東京都内に住むのは非常に家賃が高い。

 

そして収入が安定しない頃だと思うので

まだまだ出来る限り家賃は安く済ませたいと思うのは当然かと思います。

 

 

そんな方の為に、今回の記事は

「キャリア35年のベテラン埼玉人の馬男が住みやすく

お得なおススメな家賃の場所」を提供していきたいと思います!

 

 

ブログタイトルからネタバレしているけど

今回は埼玉県の川越線がテーマです!

それでは行ってみましょう!

 

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埼玉県が都内通勤にオススメな理由はやっぱり「格安で住みやすい」から。

東京で家賃をお探しの方、埼玉県にどんなイメージがあります?

(ダサイタマと言われるのは慣れた!笑)

 

まぁ、ダサいところもあるので否定はしませんが

埼玉の魅力はたくさんあります!

何といっても

・平地がほとんどなので坂道がなくて住みやすい!

・そこそこ栄えているけど自然も多い!

・そして都内までの通勤所要時間は1時間を超えることがない!

ってことです!

 

20代男性
  でも埼玉って埼京線のイメージがあるからめちゃくちゃ満員電車なんでしょ?

 

いいえ!実は住む場所によっては十分座って通勤する事が出来ます!

実はあまり知られてはいませんが、理由を言うと川越線って言うのは浦和や都内に出る前に

大宮と言うメチャクチャ大きいターミナル駅があるんで、そこでほとんどの人が降りるからです。

 

 

川越線沿いが不人気な理由は「不便さ」/逆に言うと家賃が格安な理由もそこだけ。

こんなにいい場所だったらなぜ家賃が安いのでしょう?

そしてなぜ、あまり川越線は有名でないのでしょうか?

 

なぜ川越線穴場になってしまったか。

面白いからデメリットから先に紹介しますね!(笑)

 

川越線沿いの「不便さ」の理由その①:電車が単線で本数が少ない。

 

電車が単線だから20分に1本しか電車が来ない。

 

これがまず挙げられる大きなデメリット。

 

川越線は土地開発が進んでいなく単線なので

どうしても本数が減ってしまいます。

 

安いじゃん!と思っていただいても

電車の本数がなければ便利性が失われます。

 

一般的に不人気な理由はそれがまず挙げられます。

 

なぜ単線かと言うと噂では

「地元の地主達が土地を売らないため、線路が広げられないから」

と言われています。あくまでウワサ)

 

用地買収は決して簡単には進まないことが大いに予想される。線路周辺はすでに住宅街になっている部分も多く、仮に実現しても膨大な費用がかかる。

さらに、川越線を複線化すれば運行本数も増やすこととなる。しかし、川越線の電車が増えると今度は埼京線内で混雑が激化することが避けられなくなる。

現時点での埼京線も首都圏有数の高い乗車率となっている。ここにさらなる乗客が流れ込むとなると、埼京線の満員電車がパンクすることにもなりかねない。

混雑緩和という点を考えると、川越線は単線のままにして少ない本数に抑えるしかないというのが、JR東日本や埼京線の沿線の利用者の本音といえるだろう。

JR川越線はなぜ単線なのか!? そして複線化はしない? | たくみっく

上記のブログではこういった理由もあり

さらなる混雑を避けるためにも単線のままでもいいのかなとも思うんですが

 

20分に一本は流石に少ないと思うので

いつか川越線が単線でなくなり

この不便さが解消されることを切に願っています(笑)

 

川越線沿いの「不便さ」の理由その②:電車が遅れたりすることが多い

電車が遅れたり、止まったりすることが多い。

 

川越線は文字通り「川越から川を超える」ので、電車に遅れが生じる事が多いです。

酷いときは強風で電車が止まります。(おい)

 

また、大宮駅がターミナル駅である為、京浜東北線・東北本線・湘南新宿ラインといった

他の路線の遅れで埼京線が影響を受ける事もあります。

 

その度川越行きの電車が大宮止まりにされ、さらに待たされてしまう事もしばしば。

うん、こういった部分は本当に不便。

 

川越線沿いの「不便さ」の理由その③:土地開発される可能性が非常に低い。

土地開発される可能性が非常に低い。

 

これも大きなデメリットと言える部分です。

 

先ほど言った通り、同じく川越線は文字通り「川越から川を超える」ので

下には大きな川が走っています。

 

と言う事はその川沿いの地域は

周辺地域はビルなどを作り都会化される可能性が低いと言う事です。

 

大きな田園地帯が広がっていますし、川沿いはゴルフ場などが広がっています。

都会には出やすいですが

駅周辺の店舗は閑散しているのはデメリットと言えるでしょう。

 

ではどんな感じの風景が広がっているのか

GOOGLE MAPや馬男が撮った写真コレクションから抜粋します!

 

 

 

 

 

 

どうですか?やばくね!?(笑)

こんな田園風景が大宮駅から直通電車で1駅2駅で広がっているんですよ!?

 

東京まで40分でこれですよ!?

馬男が最初知った時、なぜかテンションが上がりまくりました(笑)

 

OH!ファンタスティック川越線!!

ファンタスティック埼玉!!

 

ちょっと空気が美味しい気がします!(笑)

 

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川越線沿いが不人気だけど「住みやすい」/今度は逆にメリットを紹介するよっ!

川越線のメリットその①:日本有数のターミナル駅「大宮駅」にすぐつながる。

 

すぐに大きなターミナル駅の大宮駅につながり、便利。

 

川越線はすぐに大きな大宮駅につながり

大宮駅は路線数全国2位の非常に大きな埼玉県最大の

非常に路線が多く便利なターミナル駅です。

 

路線数は全部で14つあり(新幹線・JR京浜東北線東北本線埼京線高崎線湘南新宿ライン埼玉新都市交通伊奈線東武アーバンパークライン

東京と東北地方・信越地方を結ぶ路線の分岐点に位置に当たります。

 

駅ナカに「ecute」もあるため、お土産なども買いやすいです。

都内通勤でなければ、本当に買い物は大宮駅だけで済みます。

 

川越線のメリットその②:大宮駅でかなりの人数が降りる為、電車で座りやすい。

大宮駅でかなりの人数が降りる為、座りやすい。

数多くの路線がある大宮駅に直通になる為、大宮駅でかなりの人が降ります。

 

 

と言う事は川越線は混雑で有名な埼京線につながるとは言え

通勤ラッシュの際でも座って通勤が出来るかもしれないんです!

 

実際の都内に出る通勤時間の目安としては

一番遠い川越から池袋に出る場合でも通勤時間は50分です。

 

そう。一般的な通勤時間と言われる「1時間圏内」なんです!

 

そして川越線から都内行きの上り電車に乗る場合、快速電車しか走っていないため

わりとあっという間に東京都内に出れます!東京北区の赤羽で言ったら30分くらいですね!

 

埼玉県公式観光サイト ちょこたび埼玉>アクセスマップから引用。

どうでしょう?

50分なら結構許容範囲じゃないですか?笑

 

そして川越に至っては、別ルートの「東武東上線急行」と言う選択肢があるので

通勤時間は37分とさらに時間は短くなると言った特徴もあります!

 

川越線のメリットその③:家賃・駐車場が都内や地域と比べて本当に安い!

家賃・駐車場が都内や地域と比べて本当に安い!

 

そして、一番のメリットと言えばここでしょう!

本当に家賃とか駐車場が安いです!

 

大体都内に比べて家賃は半分、駐車場に至っては3分の1以下で借りることが可能です!

上記のデメリットを全て吹き飛ばすほど、大きなメリットが川越線にあると言えるでしょう!

 

節約がマイブームの馬男にとっては非常に有り難い話です!

 

 

実際に都内の賃貸物件(1LDK)と川越線とで比べてみた!

では実際家賃の相場を比べてみます。

 

一人暮らしに平均的な条件

「駅徒歩10分・1LDK・築5年」くらいのそれぞれの相場はいくらでしょうか?

 

まずは東京都内で住みやすいと言われている

巣鴨駅から見てきましょう!

 

 

やっぱり高いですね!余裕の10万越え!

ってか14万って何だよ!こんなこと住めないよ!!

 

 

 

続いて大宮駅です!

 

 

 

それでもほぼ10万円台!やっぱり大宮駅は高いですね!

大宮駅は交通の便は別格なのでしょうがないですけどね!

 

 

それでは最後に川越線沿いの指扇駅を見てみます!

 

 

うん!これなら住める!!安い!

東京都内に比べると半値以上安いですね(笑)

 

大宮から比べても3分の2程度の家賃になっています!

 

もう一度言いますが「駅徒歩10分・1LDK・築5年」ですからね?

 

あまり気にしない人で築15年とかにすれば

同じ間取りと専有面積で家賃4万円くらいで住むことが可能です!

うーん!安い!!安すぎる!!

 

OH!ファンタスティック川越線!!

ファンタスティック埼玉!!

 

ちなみに、川越線沿いの駐車場代の相場は?

ちなみに駐車場の相場も教えますと駐車場代は5000円~8000円くらいです!

やっぱり安いですね!

 

僕ら馬男夫婦は今でも川越線沿いに住んでいて、馬男は実際に東京へ通勤していますが

東側のエリアですが、同じ東側のエリアの嫁ちゃんの実家は

駅から5分も歩けば農道のような道にお地蔵さんが置いてありますしね!笑

 

 

でも、都内に出なければ買い物も出来ないって場所でもないんです!

ちょっと電車に乗れば大宮で買い物ができるので、生活に不便もない場所です!

 

これなら車を持った生活も全然不可能じゃないですね!

まぁ「車がないと結構不便」と思っていたほうがいいんだけどね(笑)

 

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川越沿いなら農業だってすることができるんだぜ!

 

そして驚くことに農地をさいたま市西区 - 農地の窓口から借りることだって出来るんです!

お子さんがいるなら子育てしながら仕事をして、趣味で農園なんて事も埼玉なら出来ます!

 

 

 

そう!仕事は東京都内に勤めながら

自宅近くで無添加の美味しい野菜を育てることだって可能なんだ。

 

 

そう、それが出来る!川越線ならね。

(うるせーよ)

 

 

川越線沿いの物件を探してみる?それとも安い都内の物件を探す?

では最後に川越線~埼京線に続く駅を全部で5つ。紹介していきましょう!

【東京方面←】大宮・日進・西大宮・指扇・南古谷・川越となっています。

 

 お得な引っ越しサイト【キャッシュバック賃貸】で探してみました!

1DKがやっぱり4万円でありますね!やっぱり川越線最強や!!

 

 

 

入居決定で引越し祝い金が絶対もらえる!【キャッシュバック賃貸

それでこのキャッシュバック賃貸と言うサイト。

あまり聞いたことないと思いますが、僕も最近知りました!

 

引っ越しするとなると、新たに引っ越し料金だったり敷金や礼金、保証金などで

最初は思ったよりもお金が出ていくことになりがち。

 

そして物件ってHOMESやSUUMO(スーモ)で一つ一つ探していませんでしたか?

 

僕もそうでした!これって地味にめんどくさいんですよね。

 

キャッシュバック賃貸だと大手サイトの

・SUUMO(スーモ)

・マイナビ

・アパマンショップ

・ハウスコム

・ハウスメイト

・ミニミニ

・レオパレス21

・センチュリー21

・エイブル

など一括で物件探しが可能!

しかも物件数は最大数の掲載物件数は600万以上!

 

しかもキャッシュバックをしてくれるようで、今なら引っ越し料金として10万円が貰える!!

このキャッシュバック分で引っ越し料金や敷金などが節約になりますよね!

 

20代男性
  キャッシュバック賃貸ってよく分からないし、聞いたことないから何だか怪しくね?

 

って思うと思うんですが

 

通常SUUMOとかの引っ越し紹介サイトは

不動産会社から広告費をもらって運営しているようでして

 

その料金をキャッシュバック賃貸が無料にすることにより入居決定した方に

支払われるような仕組みになっているようです!

なので、ここで契約した方が良いですよ!

登録自体も2分ほどで終わり簡単でした!

 

トップページの右上の「会員登録」から名前やメルアドを入れるだけで

当たり前だけど、もちろん変なメールも来ません!(笑)

 

 

あと個人的な話なんですがこういうお得な情報って時間が経つと忘れちゃうんですよね。

 

「へぇ~そうなんだ!じゃあ後で登録しよっかな」って思っておくと

いざ引っ越しの時にはもうすっかり忘れちゃってます。サイトの名前すら覚えてない(笑)

(俺だけ?)

 

だからこそ会員登録だけは、今すぐにしておいた方が良いと思います!

もちろん会員登録にお金はかかりませんし、実際に会員登録したら簡単でしたので!

 

キャッシュバック賃貸の公式サイトへ行ってみる

 

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補足:埼玉県と言えば、浦和と大宮が有名だけど家賃が高め。

東京に比べれば全然かもしれませんが、やはり元大宮市だった

「さいたま市大宮区」とか浦和市だった「さいたま市中央区」部分はかなり家賃が高めです。

今こちらのエリアはさらに開発が進んでいて、「さいたま市中央区」は特に

大きなマンションがたくさん建てられさらに栄えてきてますが治安も良い為、人気のエリアです。

 

ただ、逆に言うと

よく使う駅に、距離は西側に近く、直通が出来る便利な路線沿いに住めば

便利であり、割安で済むことも出来るってわけなんです!

 

馬男も実際勤め先は新宿ですが

電車に乗る時間は40分程度なのでそこまで遠くも感じませんね!

 

なので僕は川越線が好きです(笑)

 

まとめ

さて、いかかでしたか?

今回は未開の地「川越線」について語らせていただきました!

 

ファンタスティックな川越線の魅力、分かっていただけましたでしょうか?

 

今回のまとめです。

 

・大宮・池袋・新宿まで直通だから便がいい!

 

・家賃・駐車場が驚くほど安い!

 

・畑を借りて家庭菜園だって出来る!

 

でした!

川越線で快適に子育てするのも幸せの一つかもしれないですよ!なんてね!

 

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公開日:2017/10/31

 

最終更新日:2018/07/20

 

 

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